Co to jest firma obsługująca kredyty hipoteczne?

17 lutego 2021
Category: Może Mieć
Dołącz do społeczności
Firma obsługująca kredyt hipoteczny to firma, która zajmuje się codziennym utrzymaniem kredytu hipotecznego. W wielu przypadkach po zaciągnięciu pożyczki, a nawet jeśli pożyczka zostanie ostatecznie sprzedana innemu bankowi lub instytucji finansowej, codzienne operacje są często przekazywane innej firmie. Przyjmując tę ​​odpowiedzialność, firma pobiera niewielki procent odsetek, być może 0,5%.

Codziennym utrzymaniem kredytu mieszkaniowego zajmuje się firma obsługująca kredyty hipoteczne.

Po otrzymaniu płatności firma obsługująca kredyty hipoteczne lub firma obsługująca pożyczki uznaje te płatności, a następnie wysyła nowe oświadczenie. W niektórych przypadkach firma, z której korzystano, może zmieniać się kilkakrotnie w okresie trwania pożyczki; jednak bank, który otrzyma większość płatności, może pozostać taki sam.

W Stanach Zjednoczonych, jeśli firma obsługująca kredyty hipoteczne ulegnie zmianie, kredytobiorca ma pewne prawa, które się z tym wiążą. Po pierwsze, należy powiadomić o zmianie 15 dni przed zmianą. Ponadto okres karencji ulega wydłużeniu na wypadek, gdyby pożyczkobiorca prześle płatność do poprzedniej firmy. Ten okres karencji wynosi 60 dni. Przepisy te są szczegółowo opisane w prawie federalnym Stanów Zjednoczonych i nie można ich zmieniać.

W większości przypadków obsługa kredytów hipotecznych to dobry interes. Większość ludzi dokonuje płatności co miesiąc w terminie lub może się od czasu do czasu spóźniać. Ponadto, wraz z ulepszeniami technologii, przetwarzanie i obsługa pożyczki stają się coraz bardziej zautomatyzowane. Jest to możliwe dzięki takim rzeczom, jak płatności elektroniczne.

Jednak koszt firmy obsługującej kredyty hipoteczne dramatycznie rośnie, gdy kredytobiorca nie spłaca regularnie w terminie, ponieważ firma musi wtedy dochodzić windykacji. W niektórych przypadkach się to udaje, ale nadal stanowi dodatkowy koszt dla firmy. Jeśli potrzebne są windykacje, firma obsługująca może wypracować umowę z posiadaczem kredytu hipotecznego na otrzymanie dodatkowych opłat, do 100% opłaty za zwłokę, a może nawet więcej, w zależności od nakładu pracy.

Jeśli windykacja się nie powiedzie, jednostka obsługująca musi następnie współpracować z posiadaczem kredytu hipotecznego w celu ustalenia kolejnych kroków w procesie. Może to obejmować między innymi wykluczenie. Firma obsługująca mogłaby zająć się egzekucją lub pozostawić tę odpowiedzialność bankowi, w zależności od umowy między dwoma podmiotami.

Firma obsługująca kredyty hipoteczne może zająć się procedurami egzekucji.

Może ci się spodobać również

Czytelnicy też uwielbiają

Zalecana

Powiązane artykuły wiseGEEK

  • Co wiąże się z zatwierdzeniem złego kredytu hipotecznego?
  • Co to jest przetwarzanie kredytu hipotecznego?Co to jest umowa o obsługę pożyczki?Co to jest obsługa kredytów komercyjnych?Co to jest obsługa pożyczki?Czym są prawa do obsługi kredytu hipotecznego?Czym jest ustawa o procedurach rozliczania nieruchomości?Komentarze do dyskusji

    @ anon283422: Czy w rejestrze podatnika hrabstwa nie ma właściciela paczki? Powinien istnieć przynajmniej adres właściciela, a to jest rejestr publiczny. Informacje można znaleźć w sądzie hrabstwa.

    Może prawnik specjalizujący się w sprawach związanych z nieruchomościami i kredytami hipotecznymi mógłby pomóc ci ustalić, kim są faktyczni właściciele. anon283422 wczoraj

    Desperacko próbuję dowiedzieć się, kto „jest właścicielem nieruchomości, którą próbuję kupić od B.A.Kontaktowałem się z poprzednimi właścicielami, którzy zbankrutowali, niedawno opuścili dom po trzech latach braku płatności, i chętnie nam pomogą.

    Mellon Bank jest powiernikiem, B z A jest pozornym posiadaczem pożyczki, jednak twierdzą, że nie obsługują już pożyczki pomimo częstych wezwań. Ponadto poborcy podatków lokalnych właśnie otrzymali w kwietniu podatki miejskie od B. z A. Co? Dom jest pusty, wymaga uwagi i jesteśmy chętni, ale nie możemy znaleźć nikogo, kto cokolwiek wie. Jakieś sugestie? Viktor13 6 lipca 2011

    @horsebite – Wiem! *Bardzo frustrujące! Chciałbym, żeby po prostu powiedzieli nam, do kogo dzwonić. Albo jeszcze lepiej, daj mi stronę internetową, która faktycznie działa, więc nie muszę w ogóle z nimi rozmawiać!

    Chciałbym zapoznać się z prawem, które wymaga, abyś otrzymywał numer kontaktowy lub osobę na początku pożyczki i pozostaje taki sam przez cały czas. Ale założę się, że nigdy tego nie zobaczysz, ponieważ byłoby to niewygodne dla banków. ukąszenie koni 8 godzin temu

    @ KLR650 – Może to ułatwić pracę dużemu pożyczkodawcy, ale niekoniecznie ułatwia facetowi kontakt z firmą hipoteczną w celu obsługi klienta.

    Pożyczki te są sprzedawane z firmy do firmy, a każda firma może mieć własne centrum obsługi kredytów hipotecznych, więc ciągle dostajesz listy z poleceniami, żeby zadzwonić do tego gościa, nie dzwonić do tego faceta, nie, właściwie to ten facet tam. Bardzo frustrujące.

    Sam w sobie nie jest to zły biznes. To po prostu rodzaj usługi logistycznej dla dużych firm pożyczkowych. Banki wypisują hipotekę, następnie centrum obsługi kredytów hipotecznych i zajmuje się administracją. Są firmy, które robią tego typu rzeczy we wszystkich branżach.

    Dzięki temu duzi pożyczkodawcy nie muszą zatrudniać całych działów do wykonania zadania we własnym zakresie, podobnie jak w przypadku outsourcingu płac, kadr czy działu IT. Idealnie, każdy wygrywa. Z wyjątkiem, jak sądzę, ludzi, którzy wykonywali tę pracę u pierwotnego pożyczkodawcy. MaPa 23 godziny temu

    Ci faceci wpadli ostatnio w poważne kłopoty z powodu obecnego kryzysu mieszkaniowego. Okazuje się, że byli tak zajęci kupnem i sprzedażą kredytów hipotecznych między sobą, że nie zawsze nadążali z papierkową robotą. Więc teraz próbują wykluczyć ludzi i dowiedzieć się, że nie mogą znaleźć żadnego dokumentu prawnego, który mówi, że mają do tego prawo.

    Każdy, kto planuje otworzyć jakąkolwiek firmę, poświęć trochę czasu, aby upewnić się, że masz plan przeprowadzenia należytej staranności i śledzić swoje dokumenty. Poszukaj informacji na temat kryzysu mieszkaniowego, a szybko przekonasz się, dlaczego.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy